別墅中央空調的選擇有別于普通的家庭住宅，因為別墅更強調中央空調的舒適性、美觀性和節能性，價格在這里并不是第一位的，因為住別墅的人缺的不是錢，需要的是一種格調，體現的是高端品味。所以別墅中央空調的選擇需要注意以下幾點：系統的選擇、舒適性、與室內空間搭配的協調性、環保與節能性。
現有家用中央空調系統主要包括水系統與氟系統。
氟系統所使用的空調制冷劑有氟（R22，R410A，R407C，R134a），溴化鋰等，家用空調多采用R22和R410A兩種，前者由于對大氣層破壞性太大。目前市場廣泛認為R410A和溴化鋰是不破壞大氣層的新型制冷劑，代表系統品牌有大金家用VRV系列，多用于別墅中央空調。
水系統是空調機組在室外機內部采用氟制造出冷（熱）量，再通過機組內的熱交換裝置，將冷（熱）量轉換到水中，然后將水送入空調機組的末端（風機盤管）內，再通過末端裝置轉換成冷（熱）空氣送入空調房間。即采用水系統的話，氟的用量會大大減少，而且氟不進入空調房間，水系統中央空調主要以美國特靈、約克、開利、麥克維爾四大品牌為主。別墅中央空調的舒適性
中央空調和傳統空調相比，舒適度有了一定的提高，但仍然不能完全規避中央空調與生俱來的缺陷（空調病），在上文提到的中央空調系統中，水系統中央空調就很好的解決了這個問題，而且別墅大多數時候會安裝多套系統，如家庭采暖、太陽能、新風系統、地源熱泵，如果采用水系統可以和其他系統進行冷熱交換，不僅可以達到五星級的舒適享受，其節能性也是顯而易見的。
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